メリットの多いリースバックをサポート
Leaseback
ご自宅の競売を避け一般市場での売却を選択する際、引き続き住み慣れたご自宅に住み続けたいとお考えのお客様に、東京でリースバックをご提案しております。一度売却をした後に、売買契約した取引の相手方と賃貸借契約を結ぶことでそのまま住み続けられ、まとまった現金も手に入れられるという仕組みです。売却後も同じ家に住み続けられるため、周囲に売却を気づかれにくく、転居費用などもかからないためメリットも多い方法です。
迅速な現金化と住まいの確保が実現
現金化までの時間が短くすむ点も大きなメリットです。仲介での一般的な売却は、購入希望者を探すことから始めなくてはいけません。買い手が見つからない可能性すらあり、現金化までに数ヶ月を要することもあります。しかしリースバックでは、専門業者が買い取ることがほとんどとなるため、スムーズな現金化が実現します。一方で、一般的な仲介での売却と比較すると、売却価格が安くなる傾向にあります。東京で確かな任意売却のノウハウを持ち、仲介売却の査定額と買取額を慎重に比較検討し、お客様にとってのより良い手段をご案内します。
状況に応じた最適な売却方法をご提案
多くのメリットがあるリースバックと組み合わせた任意売却ですが、当然ながらデメリットもあります。冷静に状況を見極めて、お客様にとって本当に適した売却方法はどうのようなものなのかを検討することが大切です。売却後に一旦まとまった資金を得たとしても、その後の住まいには家賃支払いの必要が生まれます。また、家賃金額は売却価格に応じて設定されるため、近隣の物件よりも家賃が高くなる可能性もあります。不動産売却後の新たな生活に、家賃金額や生活スタイルが適しているのか、東京で信頼できるご提案をしております。
任意売却とリースバックの組み合わせ
任意売却とリースバックを組み合わせることで、住宅ローンの問題を解決しつつ、現在の住環境を維持することが可能です。以下にその手順を示します。
任意売却の準備と実施
弁護士や不動産会社と相談し、任意売却の手続きを進めます。
不動産の市場価値を査定し、適切な売却価格を設定します。
債権者との交渉を通じて、任意売却の同意を得ます。
リースバックの契約
任意売却が成立した後、新しい所有者とリースバック契約を結びます。
賃料や契約期間などの条件を確認し、契約を締結します。
新生活のスタート
任意売却による売却益をもとに、残債務の清算や家計の見直しを行います。
リースバックにより、引き続き現在の住居に住み続けることができます。
任意売却とリースバックを組み合わせることで、住宅ローンの返済が困難な場合でも、住み慣れた家を手放すことなく、経済的な負担を軽減することができます。特に東京のような生活環境が大きく影響する地域では、この方法が非常に有効です。弁護士や不動産の専門家と協力し、自分にとって最適な解決策を見つけることが重要です。もし住宅ローンの返済に困っている場合は、ぜひ任意売却とリースバックの活用を検討してみてください。
皆様の生活が少しでも安定し、新たなスタートを切るためのお手伝いができれば幸いです。どんな質問でも、お気軽にご相談ください。
愛着のある家を維持するリースバック
さまざまなご事情から住宅ローンのお支払いが困難になり、長年住んできた愛着のある住まいを売却するお客様に、売却後も住み続けられるリースバックのご提案を東京で行っております。任意売却を行うことでまとまった金額を手にし、転居の必要もないことから早い段階で生活を立て直すことにつながります。また、売却後も同じ住まいに住み続けられるため、近隣に事情を知られることがありません。ローンの支払い状況や物件の状態など、最善の方法を見極めて手続きを行います。
同じカテゴリーのページ
SAME CATEGORY
